Indonesia Property & Market Outlook 2023, Menerawang Kondisi Inflasi hingga Minat Milenial di Industri Properti
Pentingnya developer harus memahami bahwa di tahun 2023, industri ini masih dalam situasi “sunrise” dan ini adalah peluang.
Meski perkiraan tumbuh positif, Darmadi mengungkap bahwa tantangan terhadap industri properti akan ada di tahun 2023.“Krisis yang kita alami saat ini membuat pengusaha jangan argue with reality, karena kita selalu ada tantangan.
Krisis 98, Covid-19, permasalahan geopolitik, krisis pangan, akan selalu ada tantangan. Justru kita harus hadapi reality dengan creativity. Developer yang lebih cepat mengambil langkah ke depan yang akan tumbuh baik” terang Darmadi.
Ia melanjutkan pentingnya developer harus memahami bahwa di tahun 2023, industri ini masih dalam situasi “sunrise” dan ini adalah peluang.
Siklus Properti: Krisis Jadi Pintu Naiknya Harga Real Estate
Di luar bayang resesi, justru inflasi lah yang harus diwaspadai. Menurut President Director ERA Indonesia tersebut kenaikan harga material di tahun depan justru mengindikasikan bahwa slot depo 10k harga properti akan terus merangkak naik.
“Ambil posisi awal. Inflasi akan mendorong peningkatan harga material, developer akan menaikan harganya dan ini waktu yang pas untuk para investor” Kata Darmadi.
Kondisi seperti ini disebut sebagai siklus properti yang biasa terjadi ketika harga properti terus merangkak naik. Salah satu indikasi kenaikan harga properti menurut Darmadi adalah kenaikan harga komoditas yang mulai tidak terkendali.
“Harga komoditas batubara dan nikel meningkat ini jadi indikasi setiap kali ada ledakan komoditas maka ledakan selanjutnya adalah property, maka ambil langkah yang tepat” Kata Darmadi.
Tahun depan harga properti akan terus mengalami kenaikan akibat inflasi namun masih belum puncak kenaikan harga properti. Momen ini jelas Darmadi sampaikan menjadi momen yang tepat untuk generasi memiliki properti sebelum harga properti justru sudah tidak terjangkau.
Indonesia Property & Market Outlook 2023
Meski saat ini BI Rate naik di 5.25% nyatanya ini bukan kenaikan tertinggi. Ali menyebut tahun 2016-2018 juga pernah berada pada kisaran 5.2%. Kenaikan ini menurut ali masih wajar.
“Fenomena turunnya BI Rate pada tahun 2020-2021 lalu memberi efek kenaikan yang drastis saat ini, padahal kita juga pernah turun sekali di tahun 2020-2021, bahkan itu terendah sepanjang sejarah” terang Ali.
Sama seperti yang disampaikan Ali, President Director ERA Indonesia juga menyampaikan hal serupa. Menurutnya suku bunga KPR masih “reasonable” dan bukan lagi masalah. “Segmen suku bunga sangat dinamis ya, terutama untuk kelas middle – up justru jadi peluang.
Banyak juga bank yang kreatif memberikan package dengan fix rate hingga 9 tahun dan banyak lagi” terang Darmadi
Minat Milenials Tinggi Jika Ada Metode Bayar yang Sesuai
Begitu pula dengan pendekatan terhadap generasi milenials slot bonus cukup berbeda terhadap properti. Munculnya tren Fear of Missing Out (FOMO) membuat generasi ini menunda pembelian properti padahal tanpa mereka sadari harga properti terus meningkat.
Namun menurutnya, generasi ini tidak perlu khawatir masih banyak cara agar milenial bisa memiliki rumah idaman.
Baca Juga: Golden Property Awards 2026: Ajang Prestius Industri Properti Akan Kembali Digelar
“Tidak ada salahnya orangtua bantu anaknya beli rumah. Data saya lihat Itu bagian dari cara membeli rumah.” jelas Ali.
Cara Bayar KPR Developer, Kian Marak dan Diminati Konsumen
“Permintaan hunian saya yakin meningkat seiring banyaknya dukungan dan optimisme pemerintah akan pertumbuhan ekonomi, termasuk efek dari kegiatan KTT G20” Kata Tedi
KTT G20 Memberi Dampak Pertumbuhan Properti Berkelanjutan
engan pemerintah Indonesia pada akhirnya meningkatkan daya beli masyarakat dan ujung-ujungnya beli properti, saya yakin itu” terang Ali.
Salah satu bentuk implementasi dari KTT G20 adalah rencana pengembangan infrastruktur berkelanjutan seperti MRT dan LRT. Menurut Ali hal itu akan memberikan dampak perkembangan properti di tahun 2023.
CEO Indonesia
Meski perkiraan tumbuh positif, Darmadi mengungkap bahwa tantangan terhadap industri properti akan ada di tahun 2023.“Krisis yang kita alami saat ini membuat pengusaha jangan argue with reality, karena kita selalu ada tantangan.
Krisis 98, Covid-19, permasalahan geopolitik, krisis pangan, akan selalu ada tantangan. Justru kita harus hadapi reality dengan creativity. Developer yang lebih cepat mengambil langkah ke depan yang akan tumbuh baik” terang Darmadi.
Ia melanjutkan pentingnya developer harus memahami bahwa di tahun 2023, industri ini masih dalam situasi “sunrise” dan ini adalah peluang.
Siklus Properti: Krisis Jadi Pintu Naiknya Harga Real Estate
Salah satu indikasi kenaikan harga properti menurut Darmadi adalah kenaikan harga komoditas yang mulai tidak terkendali.
“Harga komoditas batubara dan nikel meningkat ini jadi indikasi setiap kali ada ledakan komoditas maka ledakan selanjutnya adalah property, maka ambil langkah yang tepat” Kata Darmadi.
Tahun depan harga properti akan terus mengalami kenaikan akibat inflasi namun masih belum puncak kenaikan harga properti. Momen ini jelas Darmadi sampaikan menjadi momen yang tepat untuk generasi memiliki properti sebelum harga properti justru sudah tidak terjangkau.
Kenaikan Suku Bunga KPR, masih “Reasonable”.
Meski saat ini BI Rate naik di 5.25% nyatanya ini bukan kenaikan tertinggi. Ali menyebut tahun 2016-2018 juga pernah berada pada kisaran 5.2%. Kenaikan ini menurut ali masih wajar.
“Fenomena turunnya BI Rate pada tahun 2020-2021 lalu memberi efek kenaikan yang drastis saat ini, padahal kita juga pernah turun sekali di tahun 2020-2021, bahkan itu terendah sepanjang sejarah” terang Ali.
Menurutnya suku bunga KPR masih “reasonable” dan bukan lagi masalah. “Segmen suku bunga sangat dinamis ya, terutama untuk kelas middle – up justru jadi peluang.
Banyak juga bank yang kreatif memberikan package dengan fix rate hingga 9 tahun dan banyak lagi” terang Darmadi
Minat Milenials Tinggi Jika Ada Metode Bayar yang Sesuai
Begitu pula dengan pendekatan terhadap generasi milenials cukup berbeda terhadap properti. Munculnya tren Fear of Missing Out (FOMO) membuat generasi ini menunda pembelian properti padahal tanpa mereka sadari harga properti terus meningkat.
Namun menurutnya, generasi ini tidak perlu khawatir masih banyak cara agar milenial bisa memiliki rumah idaman.
Cara Bayar KPR Developer, Kian Marak dan Diminati Konsumen
CEO Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda mengapresiasi sikap tanggap developer yang membuat program tersebut. Marketing GM Podomoro Park Bandung, Tedi Guswana menyebut ini bagian dari soluasi sekaligus stimulus agar industri properti terus bangkit.
Ini bagian dari cara kami agar pertumbuhan pembelian tetap maksimal” Kata Tedi
“Permintaan hunian saya yakin meningkat seiring banyaknya dukungan dan optimisme pemerintah akan pertumbuhan ekonomi, termasuk efek dari kegiatan KTT G20” Kata Tedi
KTT G20 Memberi Dampak Pertumbuhan Properti Berkelanjutan
Indonesia sebagai tuan rumah KTT G20 memberikan dampak terhadap rencana pengembangan ekonomi di Indonesia. terhadap pertumbuhan properti secara tidak langsung.
“Dengan adanya kerjasama dengan pemerintah Indonesia pada akhirnya meningkatkan daya beli masyarakat dan ujung-ujungnya beli properti, saya yakin itu” terang Ali.
Salah satu bentuk implementasi dari KTT G20 adalah rencana pengembangan infrastruktur berkelanjutan seperti MRT dan LRT. Menurut Ali hal itu akan memberikan dampak perkembangan properti di tahun 2023.
